轉按 / 加按計算機

轉按是指借款人將現有按揭貸款轉至另一間銀行，以獲取更優惠的利率、現金回贈或套現資金；加按則是在原有物業上增加按揭貸款額，將物業增值部分轉化為現金。這兩種安排都是香港業主常用的財務工具，可以有效降低供款成本或釋放物業資金作其他用途，例如裝修、投資或周轉。

轉按的最大吸引力在於銀行為搶客戶而提供的現金回贈及低息優惠。現時香港部分銀行會提供相當於貸款額一定百分比的現金回贈，並豁免部分手續費。然而，轉按涉及律師費、估價費及提前還款罰息等成本，必須仔細計算是否真的化算。加按則需要物業有足夠的剩餘價值，並符合銀行的供款與入息比率要求。

HK FinBox 的轉按 / 加按計算機，讓你輸入現有按揭餘額、物業估值、新利率、現金回贈、手續費及加按金額，計算轉按後的每月供款變化、套現金額及總節省金額。計算機幫助你全面評估轉按或加按的財務影響。

實用貼士方面，轉按前要留意現有銀行的罰息期，若在罰息期內轉按，可能需要支付數個月利息的罰款。此外，現金回贈若超過貸款額的某個百分比，可能會按金管局規定從貸款額中扣減。建議多比較幾間銀行的條款，並把節省的利息與各項成本一併計算。